Skift bank og behold dit realkreditlån: En guide til boligejere

af: redaktionen | 15. marts 2026

Mange boligejere føler sig låst til deres nuværende bank, fordi de har et realkreditlån samme sted. Der hersker en udbredt myte om, at bank og realkredit er en uadskillelig pakke. Men sandheden er, at du har fuld frihed til at flytte dine daglige bankforretninger, mens du lader dit realkreditlån stå præcis, hvor det er.

Ved at adskille dine bankforretninger fra dit boliglån kan du ofte opnå bedre vilkår på dine kreditter og konti, uden at skulle betale dyre tinglysningsafgifter eller omlægningsgebyrer.

Hvorfor give din bankforretning et tjek?

Selvom dit realkreditlån er billigt, kan din bank i det skjulte tage sig godt betalt i form af høje gebyrer på dine andre konti. Inden du kaster dig ud i et skifte, anbefaler vi, at du bruger en låneberegner til at få overblik over din nuværende restgæld og de månedlige ydelser.

Når du har styr på tallene, er næste skridt at gennemgå din økonomi. Vi har lavet en praktisk tjekliste med de ting, du skal have klar, før du kontakter en ny bank.

Artiklen forsætter under billedet...

Sådan foregår det praktiske bankskifte

Det er faktisk overraskende simpelt at beholde sit realkreditlån i en bank, man ellers forlader. Processen følger typisk disse tre trin:

• Find den nye bank: Oplys dem om, at du ønsker at flytte dine konti, men bevare dit eksisterende lån.
• Banken klarer dialogen: Din nye bank kontakter dit nuværende pengeinstitut og sørger for, at de daglige konti lukkes og flyttes.
• Betalingsservice fortsætter: Ydelserne på dit realkreditlån bliver fremover trukket automatisk fra din nye budgetkonto.

Kan alle banker samarbejde med alle institutter?

Ja, de fleste danske banker kan administrere betalinger til de store realkreditinstitutter som Totalkredit, Realkredit Danmark eller Jysk Realkredit. Det kræver ikke, at du er kunde i den "tilknyttede" bank for at have lånet.

Hvis du også går op i, hvordan din nye bank forvalter dine penge, kan du læse vores guide om grønne og bæredygtige banker.

FAQ: Ofte stillede spørgsmål om realkredit og bankskifte

Koster det noget at lade realkreditlånet stå?

Nej, det er som udgangspunkt gratis. Du sparer faktisk penge, da du undgår gebyrer for indfrielse og oprettelse af et nyt lån i den nye bank.

Hvad sker der med mine KundeKroner?

Hvis dit lån er i Totalkredit, vil du typisk beholde dine KundeKroner, så længe din nye bank også er en del af Totalkredit-samarbejdet.

Skal jeg flytte mit banklån (boliglån) også?

Ja, hvis du har et boliglån (det lån der dækker de sidste 15-20% af købsprisen), skal dette lån normalt flyttes med over til den nye bank, da det er en del af dit samlede bankengagement.

Kan den gamle bank nægte mig at flytte?

Nej, du har altid ret til at flytte dine bankforretninger. De kan dog kræve, at du beholder en teknisk konto til afvikling af realkreditlånet, hvis de ikke kan trække det direkte fra din nye bank.

Er du klar til at få en billigere bank? Prøv fx MyBankers gratis service til at se om du kan finde en bank, der passer endnu bedre til din boligøkonomi.